Natsværmervej 2

Fritidshus · 123 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.575 kr/m².3.378.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatsværmervej gns: 25.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.886.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,19 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.886.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natsværmervej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	78 m	22-07-2024	1.605.000 kr.	21.986 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	242 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	193 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	487 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	630 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	150 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	379 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	250 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	1,2 km	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	54 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu