Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nattergalestien 26

Fritidshus · 34 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 681 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
952.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.926 kr/m².1.380.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalestien gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.115.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,97 pct. siden feb. 2017
82k376k671k966k1,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2017210.000 kr.I dag · vores estimat1.115.038 kr.Markedet · 1992196.554 kr.Markedet · 1993154.530 kr.Markedet · 1994147.628 kr.Markedet · 1995126.820 kr.Markedet · 199685.816 kr.Markedet · 1997184.280 kr.Markedet · 1998145.792 kr.Markedet · 1999213.758 kr.Markedet · 2000150.280 kr.Markedet · 2001210.630 kr.Markedet · 2002275.366 kr.Markedet · 2003341.496 kr.Markedet · 2004452.030 kr.Markedet · 2005609.212 kr.Markedet · 2006641.444 kr.Markedet · 2007831.912 kr.Markedet · 2008742.730 kr.Markedet · 2009425.000 kr.Markedet · 2010410.312 kr.Markedet · 2011521.594 kr.Markedet · 2012444.482 kr.Markedet · 2013418.098 kr.Markedet · 2014402.594 kr.Markedet · 2015419.322 kr.Markedet · 2016539.580 kr.Markedet · 2017552.500 kr.Markedet · 2018455.362 kr.Markedet · 2019555.492 kr.Markedet · 2020761.362 kr.Markedet · 20211.061.786 kr.Markedet · 20221.070.014 kr.Markedet · 2023991.882 kr.Markedet · 2024949.382 kr.Markedet · 20251.077.800 kr.Markedet · 20261.182.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalestien 21
3300 Frederiksværk		60 m²62 m13-08-20262.100.000 kr.35.000 kr./m²
Valmuehøjen 5
3300 Frederiksværk		38 m²198 m21-05-20241.070.000 kr.28.158 kr./m²
Grævlingehøjvej 13
3300 Frederiksværk		38 m²223 m25-09-20251.345.000 kr.35.395 kr./m²
Grævlingehøjvej 25
3300 Frederiksværk		29 m²273 m18-07-20241.125.000 kr.38.793 kr./m²
Ringerbakken 5
3300 Frederiksværk		35 m²1,8 km22-09-20251.505.000 kr.43.000 kr./m²
Nonnebakken 4
3300 Frederiksværk		36 m²1,8 km10-04-20241.512.500 kr.42.014 kr./m²
Mirabelvej 24
3300 Frederiksværk		42 m²998 m22-07-2024995.000 kr.23.690 kr./m²
Musvitvej 26
3300 Frederiksværk		46 m²126 m06-05-20251.060.000 kr.23.043 kr./m²
Dagsværmervej 19
3300 Frederiksværk		42 m²1,2 km21-08-20251.445.000 kr.34.405 kr./m²
Skovhøjen 3
3300 Frederiksværk		46 m²403 m09-12-20251.645.000 kr.35.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden