Nattergalevej 1, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 81 m².1.090.665 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg412.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	204 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	111 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	230 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	423 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	485 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	315 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	836 m	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	334 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	238 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Strandleddet 4, Plejerup 4571 Grevinge	82 m²	1,2 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu