Nattergalevej 11, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.136 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 48 m².1.092.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.132.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,29 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	49 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	49 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Søvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	211 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	470 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	687 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	299 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	860 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	219 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	833 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	703 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu