Nattergalevej 14, Kulhuse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 65 m².1.479.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.443.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2017jul.Ejerskifte565.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	39 m	20-11-2023	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	90 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Ternevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	307 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Strandvej 72, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	165 m	17-07-2025	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rylevej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	195 m	22-07-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Pilevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	462 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	470 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	470 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Strandvej 64, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	120 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	148 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu