Nattergalevej 16

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.931 kr/m².6.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.647.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	173 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Bekkasinvej 7 2970 Hørsholm	136 m²	302 m	27-03-2025	6.850.000 kr.	50.368 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	255 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	255 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Duevej 19 2970 Hørsholm	132 m²	134 m	26-02-2025	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Fasanvej 3 2970 Hørsholm	138 m²	375 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	42.572 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	52 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	404 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	252 m	16-09-2026	8.175.000 kr.	61.466 kr./m²
Spurvevej 21 2970 Hørsholm	133 m²	252 m	29-10-2025	5.515.000 kr.	41.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu