Nattergalevej 17

Villa · 203 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².3.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 24.256 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.397.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 331.878 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.397.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2002Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002331.878 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	40 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	56 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Nattergalevej 26 8464 Galten	146 m²	71 m	23-05-2024	3.560.000 kr.	24.384 kr./m²
Nattergalevej 39 8464 Galten	146 m²	136 m	25-08-2024	3.625.000 kr.	24.829 kr./m²
Nattergalevej 19 8464 Galten	139 m²	30 m	27-01-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Nattergalevej 21 8464 Galten	130 m²	35 m	15-10-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	288 m	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	598 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	295 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	133 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu