Nattergalevej 2, 6900 Skjern — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 7.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 11 6900 Skjern	148 m²	88 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Duevej 4 6900 Skjern	122 m²	67 m	30-04-2025	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Duevej 5 6900 Skjern	120 m²	79 m	20-05-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	142 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
St Nørgårdsvej 26 6900 Skjern	126 m²	275 m	27-03-2024	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Glentevej 5 6900 Skjern	129 m²	111 m	16-08-2024	930.000 kr.	7.209 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	218 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
St Nørgårdsvej 22 6900 Skjern	120 m²	315 m	03-09-2024	925.000 kr.	7.708 kr./m²
Lærkevej 2 6900 Skjern	129 m²	254 m	23-09-2025	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Glentevej 7 6900 Skjern	117 m²	130 m	20-02-2025	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu