Nattergalevej 3

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 20 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.428 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 11.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 947.954 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg947.954 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	59 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Nattergalevej 1 4230 Skælskør	120 m²	31 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	55 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Holmevej 14 4230 Skælskør	152 m²	102 m	31-05-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Skovbrynet 5 4230 Skælskør	152 m²	130 m	10-07-2025	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	152 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	68 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	495 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	495 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Konge-Åsen 80 4230 Skælskør	154 m²	549 m	14-08-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu