Nattergalevej 4, Hadbjerg

Villa · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.028 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 2028 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 168 m².3.217.032 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.684.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,36 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.695.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	33 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	373 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	435 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	600 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	497 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	604 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	687 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Drosselvej 9, Hadbjerg 8370 Hadsten	196 m²	71 m	30-05-2024	2.490.000 kr.	12.704 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	423 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	649 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu