Nattergalevej 6, Hadbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 110 m².2.106.390 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.642.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	66 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	571 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	535 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	215 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,3 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,1 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	2,1 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	321 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ørnevænget 20 8370 Hadsten	115 m²	2,3 km	27-07-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	2,5 km	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu