Nattergalevej 7

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.087 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 12.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	55 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Vibevej 13 8870 Langå	154 m²	156 m	29-10-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	221 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Hostrupsvej 47 8870 Langå	143 m²	956 m	14-09-2026	1.540.000 kr.	10.769 kr./m²
Hostrupsvej 43 8870 Langå	142 m²	950 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	834 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Mads Nielsensvej 14 8870 Langå	151 m²	1,0 km	16-07-2026	2.545.000 kr.	16.854 kr./m²
Hostrupsvej 20 8870 Langå	150 m²	1,1 km	28-07-2024	1.935.000 kr.	12.900 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	1,4 km	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Grenen 14 8870 Langå	160 m²	653 m	06-02-2025	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu