Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nattergalvej 44

Villa · 159 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 617 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.446 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.072.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,43 pct. siden jun. 1994
200k854k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202415. jun. 1994637.000 kr.I dag · vores estimat2.072.990 kr.Markedet · 1992549.186 kr.Markedet · 1993650.310 kr.Markedet · 1994737.442 kr.Markedet · 1995573.354 kr.Markedet · 1996783.870 kr.Markedet · 1997825.528 kr.Markedet · 1998200.022 kr.Markedet · 1999853.353 kr.Markedet · 20001.082.790 kr.Markedet · 20011.359.609 kr.Markedet · 2002962.109 kr.Markedet · 2003868.617 kr.Markedet · 20041.127.151 kr.Markedet · 2005672.888 kr.Markedet · 20061.539.597 kr.Markedet · 20072.238.720 kr.Markedet · 20081.623.072 kr.Markedet · 20091.596.678 kr.Markedet · 2010718.998 kr.Markedet · 20111.201.086 kr.Markedet · 20121.383.300 kr.Markedet · 20131.395.543 kr.Markedet · 20141.521.789 kr.Markedet · 20151.857.438 kr.Markedet · 20161.712.589 kr.Markedet · 20171.679.835 kr.Markedet · 20181.218.258 kr.Markedet · 20191.444.992 kr.Markedet · 20201.773.168 kr.Markedet · 20211.924.059 kr.Markedet · 20222.240.946 kr.Markedet · 20232.252.553 kr.Markedet · 20242.453.529 kr.Markedet · 20252.072.724 kr.Markedet · 20262.122.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg
637.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalvej 37
8930 Randers NØ		80 m²126 m27-03-20251.020.000 kr.12.750 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²102 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Frederiksgade 13
8930 Randers NØ		150 m²30 m16-12-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²564 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Christiansborgvej 24
8930 Randers NØ		157 m²587 m11-12-20252.725.000 kr.17.357 kr./m²
Birkevej 8, Randers By
8930 Randers NØ		164 m²462 m17-05-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Birkevej 42, Randers By
8930 Randers NØ		161 m²785 m08-05-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²737 m27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²
Gråpilevej 6
8930 Randers NØ		153 m²599 m20-12-20252.120.000 kr.13.856 kr./m²
Gl. Lervang 8
8930 Randers NØ		147 m²313 m30-10-20241.845.000 kr.12.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden