Naundrupvej 23, Roum

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.942 kr/m².1.489.525 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.453.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,96 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	3,4 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	1,5 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	3,3 km	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	2,8 km	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	3,4 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Gl. Aalborgvej 57, Bjerregrav 9632 Møldrup	147 m²	3,1 km	13-11-2023	1.550.250 kr.	10.546 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	3,0 km	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Bag Højen 20 9632 Møldrup	180 m²	3,2 km	16-07-2026	3.070.000 kr.	17.056 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	3,3 km	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	3,0 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu