Naurbjergvej 40A

Villa · 343 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 3.472 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.069 kr/m².5.179.000 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.873.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.873.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996Bygget
1994jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	2,2 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	2,1 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,8 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,7 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,9 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,7 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	1,7 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	1,7 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	1,7 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,3 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu