Naurvænget 15, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 139 m².4.334.437 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.036.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.036.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	60 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	115 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	98 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	162 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum 5250 Odense SV	141 m²	419 m	25-02-2024	2.725.000 kr.	19.326 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum 5250 Odense SV	136 m²	481 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	611 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum 5250 Odense SV	145 m²	342 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	654 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	647 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu