Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Naurvænget 22, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 142 m².4.427.986 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.667.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden apr. 2007
613k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20072.575.000 kr.I dag · vores estimat4.667.549 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.220.170 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.275.692 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.604.990 kr.Markedet · 20242.796.548 kr.Markedet · 20253.594.446 kr.Markedet · 20263.216.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2007 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²73 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²123 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²91 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²184 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Ellekærshaven 45, Dalum
5250 Odense SV		141 m²394 m25-02-20242.725.000 kr.19.326 kr./m²
Ellekærshaven 20, Dalum
5250 Odense SV		145 m²319 m08-07-20252.900.000 kr.20.000 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²621 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²679 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²462 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²714 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden