Navervej 5

Villa · 46 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 3.681 m², 2 værelser, opført i 1991, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 187 m²
Grundareal: 3681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².722.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.561.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,58 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	3,1 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	2,7 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	2,6 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	1,9 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	3,4 km	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	7,6 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	5,4 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	4,4 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	5,5 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	7,6 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu