Ndr Dragørvej 159A

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.508 kr/m².6.942.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.777.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,76 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.777.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	85 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	90 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	132 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	107 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	349 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	314 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	323 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	295 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	279 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	474 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu