Ndr Dragørvej 59

Villa · 200 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.073 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 19073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.779 kr/m².6.660.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.782.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.782.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2012Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	796 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	797 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	781 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	534 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	774 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Køjevænget 42 2791 Dragør	188 m²	422 m	26-01-2026	6.875.000 kr.	36.569 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	902 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	921 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	962 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	985 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu