Ndr Fælledvej 8, 8963 Auning — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².1.745.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 14.980 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.959.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	106 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	409 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	191 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	228 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	80 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	278 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	233 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	42 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	120 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	587 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu