Ndr Hindsigvej 5, Horne, 6800 Varde — Landejendom · 215 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 105.179 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 105179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.583 kr/m².9.239.500 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.937.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+679,47 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1997 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, familiehandel890.000 kr.
1985Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbølvej 7, Horne 6800 Varde	210 m²	1,1 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne 6800 Varde	210 m²	1,3 km	02-03-2024	23.400.000 kr.	111.429 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne 6800 Varde	252 m²	890 m	13-12-2024	22.675.000 kr.	89.980 kr./m²
Transbølvej 12, Horne 6800 Varde	192 m²	1,5 km	14-03-2024	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig 6800 Varde	235 m²	2,0 km	23-05-2026	3.805.000 kr.	16.191 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	2,3 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Gunderupvej 61, Horne 6800 Varde	152 m²	1,1 km	03-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk 6800 Varde	182 m²	2,6 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig 6800 Varde	300 m²	864 m	29-09-2025	6.785.000 kr.	22.617 kr./m²
Ringkøbingvej 317, Kvong 6800 Varde	186 m²	3,0 km	30-07-2025	2.080.000 kr.	11.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu