Ndr Landevej 3

Villa · 54 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.429 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².819.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,27 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	1,3 km	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	1,1 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	873 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	817 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	403 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	3,8 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	1,1 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	599 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	81 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	3,7 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu