Ndr. Lyngsbækvej 10

Fritidshus · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.380 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.205 kr/m².1.826.600 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.898.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,35 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	437 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	392 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	298 m	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	254 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	425 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	489 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	192 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	204 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	826 m	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,3 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu