Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ndr Ringvej 17

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.100 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².2.656.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.574.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden dec. 2016
634k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.000.000 kr.2. apr. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.574.567 kr.Markedet · 1992754.623 kr.Markedet · 1993754.623 kr.Markedet · 1994633.897 kr.Markedet · 1995826.443 kr.Markedet · 1996876.204 kr.Markedet · 1997978.462 kr.Markedet · 1998797.886 kr.Markedet · 1999968.202 kr.Markedet · 20001.035.918 kr.Markedet · 2001982.737 kr.Markedet · 2002998.811 kr.Markedet · 20031.147.410 kr.Markedet · 20041.485.306 kr.Markedet · 20051.282.500 kr.Markedet · 20061.718.721 kr.Markedet · 20071.776.690 kr.Markedet · 20081.779.255 kr.Markedet · 20091.766.943 kr.Markedet · 20101.799.946 kr.Markedet · 20111.542.933 kr.Markedet · 20121.379.628 kr.Markedet · 20131.012.491 kr.Markedet · 20141.487.016 kr.Markedet · 20151.390.743 kr.Markedet · 20161.414.170 kr.Markedet · 20171.374.840 kr.Markedet · 20181.503.603 kr.Markedet · 20191.592.352 kr.Markedet · 20201.798.920 kr.Markedet · 20212.082.096 kr.Markedet · 20222.089.962 kr.Markedet · 20232.006.685 kr.Markedet · 20242.039.859 kr.Markedet · 20252.333.808 kr.Markedet · 20262.363.904 kr.Markedet · 20273.126.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.574.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²571 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²943 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²944 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Bellingevej 9
4800 Nykøbing F		174 m²868 m01-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²648 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²841 m28-02-20273.200.000 kr.18.286 kr./m²
Orupgaardvej 14
4800 Nykøbing F		175 m²841 m03-09-20263.200.000 kr.18.286 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²615 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²1,0 km29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²764 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden