Ndr. Skovvej 28, Houstrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.203 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 48 m².958.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.183.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
2025apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	315 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	287 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	259 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	348 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	364 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	488 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Søndervang 107, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,1 km	28-02-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndervang 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,2 km	15-06-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	986 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	705 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu