Ndr Strandvej 50, 2791 Dragør — Villa · 212 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.121 kr/m².7.077.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering7.792.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	168 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	369 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	215 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	265 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	281 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	281 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	338 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	188 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	126 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	450 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu