Ndr Truevej 20, Nysum

Landejendom · 284 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 40.599 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 40599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².7.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.445.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	781 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	1,9 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	2,7 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	4,5 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,3 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	3,9 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,2 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	4,3 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	3,6 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	4,5 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu