Menu
For mæglere Log ind
Stenstrupvej 19, Stenstrup
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Stenstrupvej 19, Stenstrup

Landejendom · 163 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.222 kr/m².4.983.230 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.810.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.130.088 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,83 pct. siden sep. 1996
106k2,5M4,8M7,2M9,5M19931997200120052009201320172021202510. sep. 1996453.967 kr.I dag · vores estimat1.810.574 kr.Markedet · 1993648.088 kr.Markedet · 1994207.662 kr.Markedet · 1995666.996 kr.Markedet · 19961.077.267 kr.Markedet · 19971.364.147 kr.Markedet · 19984.725.696 kr.Markedet · 19991.303.837 kr.Markedet · 20003.681.029 kr.Markedet · 20011.391.531 kr.Markedet · 20021.967.247 kr.Markedet · 20032.364.804 kr.Markedet · 20042.535.465 kr.Markedet · 20051.476.454 kr.Markedet · 20061.800.987 kr.Markedet · 20071.661.785 kr.Markedet · 20083.142.640 kr.Markedet · 20092.702.540 kr.Markedet · 20101.625.273 kr.Markedet · 20111.645.485 kr.Markedet · 20122.016.962 kr.Markedet · 20132.486.076 kr.Markedet · 2014815.000 kr.Markedet · 2015461.779 kr.Markedet · 20165.469.139 kr.Markedet · 20174.192.849 kr.Markedet · 20181.061.293 kr.Markedet · 2019106.276 kr.Markedet · 20201.927.964 kr.Markedet · 20212.197.729 kr.Markedet · 20222.260.973 kr.Markedet · 20232.135.137 kr.Markedet · 20249.501.270 kr.Markedet · 20255.746.728 kr.Markedet · 20262.134.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg
453.967 kr.
I dag · vores estimat
1.810.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg453.967 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²697 m05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²996 m20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²2,3 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²705 m19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²1,7 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²1,6 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²2,2 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²4,2 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre
9500 Hobro		93 m²2,4 km29-09-2026662.500 kr.7.124 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²6,6 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden