Ndr Truevej 20A, Nysum

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 40.599 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 40599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².1.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 6.815 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.226.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2018Ombygning
2010mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	1,6 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	1,5 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	1,5 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	1,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	1,3 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	1,2 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	1,5 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	1,4 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	1,8 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Truevejen 10 9500 Hobro	158 m²	2,3 km	27-10-2026	425.000 kr.	2.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu