Nebelvej 13

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.468.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,09 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerskifte
2003jun.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	147 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	168 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	303 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	303 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	419 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	501 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	261 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	832 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	931 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	694 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu