Nebelvej 23, 6623 Vorbasse — Villa · 161 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.521 kr/m².1.745.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	270 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	510 m	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Stadionvej 4A 6623 Vorbasse	163 m²	625 m	07-12-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	315 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	124 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	278 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Østervænget 16 6623 Vorbasse	164 m²	1000 m	01-09-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	989 m	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	328 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	119 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu