Nebelvej 4

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.202 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.398.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,08 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2016jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2012majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	67 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	50 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	287 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	287 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	400 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	456 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	763 m	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	165 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	616 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	917 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu