Menu
For mæglere Log ind
Nebsager Kirkevej 20, Nebsager
D

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Nebsager Kirkevej 20, Nebsager

Villa · 240 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 10.843 m², 8 værelser, opført i 1830, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Erhvervsareal
97 m²
Grundareal
10843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².2.301.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.113.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.507.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden maj 2025
240k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat2.113.755 kr.Markedet · 1992912.720 kr.Markedet · 1993980.160 kr.Markedet · 1994772.800 kr.Markedet · 1995778.800 kr.Markedet · 19961.359.120 kr.Markedet · 19971.053.600 kr.Markedet · 19981.173.600 kr.Markedet · 19991.526.640 kr.Markedet · 20001.447.680 kr.Markedet · 20011.583.520 kr.Markedet · 20022.207.280 kr.Markedet · 20031.622.160 kr.Markedet · 20041.699.200 kr.Markedet · 20051.520.400 kr.Markedet · 20062.580.000 kr.Markedet · 20072.247.840 kr.Markedet · 20082.734.320 kr.Markedet · 20092.896.560 kr.Markedet · 20101.972.080 kr.Markedet · 20111.856.640 kr.Markedet · 20122.465.760 kr.Markedet · 20132.065.440 kr.Markedet · 20142.556.720 kr.Markedet · 20151.450.080 kr.Markedet · 20161.845.840 kr.Markedet · 20171.790.160 kr.Markedet · 20181.931.040 kr.Markedet · 20192.127.360 kr.Markedet · 20201.990.800 kr.Markedet · 20212.380.560 kr.Markedet · 20221.975.920 kr.Markedet · 20233.771.360 kr.Markedet · 20242.287.440 kr.Markedet · 20252.564.160 kr.Markedet · 20263.065.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.113.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovalle 13
8783 Hornsyld		236 m²831 m25-06-20251.900.000 kr.8.051 kr./m²
Nørregade 44
8783 Hornsyld		231 m²832 m20-01-20252.675.000 kr.11.580 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²760 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Bakkevej 8
8783 Hornsyld		229 m²1,0 km16-07-20241.800.000 kr.7.860 kr./m²
Bredmadevej 2
8783 Hornsyld		224 m²874 m13-09-20241.725.000 kr.7.701 kr./m²
Skovparken 68
8783 Hornsyld		268 m²591 m27-05-20244.055.000 kr.15.131 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²808 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²965 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Skovparken 76
8783 Hornsyld		187 m²498 m22-06-20262.565.000 kr.13.717 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²710 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden