Neckelmannsvej 4

Landejendom · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 66.864 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 66864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.131 kr/m².3.151.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,22 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	5,6 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,1 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	8,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	9,8 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	9,9 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	10,2 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	6,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	5,3 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	8,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	6,2 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu