Prisvurdering · 8370 Hadsten

Neder Hadstenvej 1, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², grund på 611 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².1.651.000 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.476.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,08 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte650.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2006majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evald Tangs Alle 34B 8370 Hadsten	118 m²	269 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	1,0 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	531 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	531 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	762 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, st. 8370 Hadsten	82 m²	723 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	12.744 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	720 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	723 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	759 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 28, 1. tv 8370 Hadsten	67 m²	745 m	26-08-2026	795.000 kr.	11.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu