Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf

Villa · 190 m² · bygget 1791

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.203 m², 5 værelser, opført i 1791, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1791
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².3.167.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.061.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden mar. 1995
275k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1995509.700 kr.14. apr. 20193.000.000 kr.31. aug. 20253.605.000 kr.I dag · vores estimat3.061.875 kr.Markedet · 1992789.640 kr.Markedet · 1993930.430 kr.Markedet · 19941.009.280 kr.Markedet · 19951.042.910 kr.Markedet · 19961.152.920 kr.Markedet · 19971.093.830 kr.Markedet · 19981.682.070 kr.Markedet · 19991.541.280 kr.Markedet · 20001.538.050 kr.Markedet · 20011.630.010 kr.Markedet · 20021.747.050 kr.Markedet · 2003915.990 kr.Markedet · 20041.402.390 kr.Markedet · 20051.394.410 kr.Markedet · 20062.283.610 kr.Markedet · 20072.745.500 kr.Markedet · 20081.789.990 kr.Markedet · 20091.885.940 kr.Markedet · 20101.230.440 kr.Markedet · 20112.115.840 kr.Markedet · 20123.031.830 kr.Markedet · 20132.244.850 kr.Markedet · 20143.078.760 kr.Markedet · 20152.572.790 kr.Markedet · 20162.211.030 kr.Markedet · 20172.239.340 kr.Markedet · 20182.608.510 kr.Markedet · 20192.913.270 kr.Markedet · 20202.960.960 kr.Markedet · 20212.628.840 kr.Markedet · 20223.813.870 kr.Markedet · 20233.382.570 kr.Markedet · 20243.408.030 kr.Markedet · 20253.338.680 kr.Markedet · 20263.600.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg
509.700 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.061.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.605.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte509.700 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²125 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf
5220 Odense SØ		179 m²130 m11-06-20264.300.000 kr.24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B
5220 Odense SØ		176 m²40 m25-08-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²79 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²151 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²453 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²981 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²1,1 km06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²295 m28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²993 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden