Neder-Holluf-Vej 69, Neder Holluf

Villa · 184 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.031 kr/m².3.328.500 kr.
2Vores vurdering3.262.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,76 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	183 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	59 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	104 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	312 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	210 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	525 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	291 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	967 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	912 m	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	810 m	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu