Neder-Holluf-Vej 7C, Neder Holluf

Villa · 169 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.445 kr/m².3.312.000 kr.
2Vores vurdering3.269.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,75 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	87 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	26 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	187 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	107 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	232 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	279 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,1 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	468 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	126 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	434 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu