Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Neder-Holluf-Vej 9, Neder Holluf

Villa · 180 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².3.268.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.362.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden mar. 1996
261k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1996556.000 kr.31. mar. 20071.720.000 kr.31. jul. 20091.900.000 kr.30. jun. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.362.146 kr.Markedet · 1992748.080 kr.Markedet · 1993881.460 kr.Markedet · 1994956.160 kr.Markedet · 1995988.020 kr.Markedet · 19961.092.240 kr.Markedet · 19971.036.260 kr.Markedet · 19981.593.540 kr.Markedet · 19991.460.160 kr.Markedet · 20001.457.100 kr.Markedet · 20011.544.220 kr.Markedet · 20021.655.100 kr.Markedet · 2003867.780 kr.Markedet · 20041.328.580 kr.Markedet · 20051.321.020 kr.Markedet · 20062.163.420 kr.Markedet · 20072.601.000 kr.Markedet · 20081.695.780 kr.Markedet · 20091.786.680 kr.Markedet · 20101.165.680 kr.Markedet · 20112.004.480 kr.Markedet · 20122.872.260 kr.Markedet · 20132.126.700 kr.Markedet · 20142.916.720 kr.Markedet · 20152.437.380 kr.Markedet · 20162.094.660 kr.Markedet · 20172.121.480 kr.Markedet · 20182.471.220 kr.Markedet · 20192.759.940 kr.Markedet · 20202.805.120 kr.Markedet · 20212.490.480 kr.Markedet · 20223.613.140 kr.Markedet · 20233.204.540 kr.Markedet · 20243.228.660 kr.Markedet · 20253.162.960 kr.Markedet · 20263.411.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg
556.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.362.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2009jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte556.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf
5220 Odense SØ		179 m²67 m11-06-20264.300.000 kr.24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B
5220 Odense SØ		176 m²61 m25-08-20262.800.000 kr.15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf
5220 Odense SØ		176 m²169 m29-05-20253.050.000 kr.17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf
5220 Odense SØ		190 m²100 m17-05-20253.605.000 kr.18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf
5220 Odense SØ		193 m²209 m06-02-20263.500.000 kr.18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²65 m01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²378 m13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²934 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile
5220 Odense SØ		160 m²220 m28-08-20261.995.000 kr.12.469 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²1,2 km06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden