Prisvurdering · 6310 Broager

Nederballe 7, Skelde

Villa · 151 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.636.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.034.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.326.342 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg: 582.183 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg582.183 kr.
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	402 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Dynt Strandvej 2 6310 Broager	147 m²	2,6 km	03-03-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	243 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	3,6 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	3,8 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Højløkke 21 6310 Broager	140 m²	3,3 km	11-11-2024	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Højløkke 14 6310 Broager	144 m²	3,6 km	06-02-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	3,7 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	3,8 km	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	3,7 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu