Bækvej 1, Vemmingbund, 6310 Broager — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i VemmingbundMedian pris/m² for fritidshus i Vemmingbund (6310, sidste 24 mdr.): 19.434 kr/m² × 88 m².1.710.192 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.977.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.902.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1992Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	69 m²	62 m	11-05-2025	1.120.000 kr.	16.232 kr./m²
Bækvej 5, Vemmingbund 6310 Broager	68 m²	36 m	18-12-2025	1.972.500 kr.	29.007 kr./m²
Bækvej 7, Vemmingbund 6310 Broager	65 m²	53 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Bækvej 4, Vemmingbund 6310 Broager	61 m²	33 m	07-03-2025	1.135.000 kr.	18.607 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	145 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Damløkke 10, Vemmingbund 6310 Broager	84 m²	319 m	06-02-2024	1.910.000 kr.	22.738 kr./m²
Askevej 5, Vemmingbund 6310 Broager	80 m²	70 m	06-08-2024	725.000 kr.	9.062 kr./m²
Bakken 8, Vemmingbund 6310 Broager	83 m²	449 m	08-07-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	345 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 82 6310 Broager	79 m²	235 m	19-05-2026	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu