Vemmingbundvej 28, Vemmingbund

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.165 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.556.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.421.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019apr.Ejerskifte315.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1973jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	1,1 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Pileløkke 22 6310 Broager	160 m²	1,2 km	24-04-2025	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	1,3 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	1,2 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Østerhøj 12 6310 Broager	143 m²	1,1 km	03-03-2024	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bakkevænget 11 6310 Broager	148 m²	1,4 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Pileløkke 17 6310 Broager	143 m²	1,2 km	30-04-2025	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Højløkke 56 6310 Broager	165 m²	1,4 km	28-10-2024	1.660.000 kr.	10.061 kr./m²
Østerbakke 17 6310 Broager	145 m²	1,4 km	29-07-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nybøl Landevej 3 6310 Broager	149 m²	1,6 km	28-10-2025	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu