Nederballevej 3, Øster Terp

Landejendom · 488 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 488 m², grund på 795.955 m², 12 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 488 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 795955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.084.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.875 kr/m².9.752.515 kr.
2Boligareal større end typisk488 m² vs. 346 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)795955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.485.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2024 · Alm. Salg: 23.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.485.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg23.580.000 kr.
2013Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,5 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	9,1 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	9,8 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	11,2 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	11,0 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	11,0 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	10,6 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu