Nederbyen 15

Landejendom · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 15.724 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 15724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.981 kr/m².4.448.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.730.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.730.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.500.000 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	2,4 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	3,1 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,4 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	5,1 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	6,4 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,0 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	3,6 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	8,0 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	2,7 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu