Menu
For mæglere Log ind
Bleldvej 75
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 75

Villa · 126 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.966 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
3966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².1.862.400 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Prisstigning 502% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.323.506 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.508.535 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,90 pct. siden maj 1987
249k805k1,4M1,9M2,5M19871995199920032007201120152019202331. maj 1987249.050 kr.31. okt. 20141.500.000 kr.I dag · vores estimat2.323.506 kr.Markedet · 1992486.612 kr.Markedet · 1993496.692 kr.Markedet · 1994604.296 kr.Markedet · 1995562.968 kr.Markedet · 1996667.296 kr.Markedet · 1997654.570 kr.Markedet · 1998663.138 kr.Markedet · 1999812.952 kr.Markedet · 2000820.638 kr.Markedet · 2001881.244 kr.Markedet · 2002725.004 kr.Markedet · 2003907.452 kr.Markedet · 2004802.872 kr.Markedet · 20051.040.508 kr.Markedet · 20061.322.496 kr.Markedet · 20071.418.004 kr.Markedet · 20081.605.240 kr.Markedet · 20091.698.858 kr.Markedet · 20101.535.562 kr.Markedet · 20111.435.014 kr.Markedet · 20121.157.814 kr.Markedet · 20131.125.432 kr.Markedet · 20141.162.098 kr.Markedet · 20151.551.438 kr.Markedet · 20161.438.290 kr.Markedet · 20171.406.412 kr.Markedet · 20181.533.294 kr.Markedet · 20191.525.482 kr.Markedet · 20201.884.582 kr.Markedet · 20212.054.808 kr.Markedet · 20221.940.022 kr.Markedet · 20232.060.352 kr.Markedet · 20242.005.542 kr.Markedet · 20252.036.160 kr.Markedet · 20262.119.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1987 · Alm. Salg
249.050 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.323.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1987majEjerskifte249.050 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 41, Tvingstrup
8700 Horsens		133 m²1,2 km08-02-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup
8700 Horsens		119 m²1,3 km21-03-20261.440.000 kr.12.101 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup
8700 Horsens		123 m²1,6 km15-04-20251.594.000 kr.12.959 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup
8700 Horsens		141 m²1,3 km23-09-20242.260.000 kr.16.028 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup
8700 Horsens		138 m²1,7 km29-11-20231.270.000 kr.9.203 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup
8700 Horsens		106 m²1,8 km05-11-20251.395.000 kr.13.160 kr./m²
Serridslevvej 54
8700 Horsens		111 m²2,2 km30-04-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup
8700 Horsens		158 m²1,4 km05-07-20261.745.000 kr.11.044 kr./m²
Serridslevvej 44
8700 Horsens		152 m²2,3 km24-01-20241.775.000 kr.11.678 kr./m²
Følfoden 5, Egebjerg
8700 Horsens		128 m²3,9 km08-12-20243.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden