Prisvurdering · 8700 Horsens

Bleldvej 55

Villa · 121 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 128.638 m², 4 værelser, opført i 1883. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 128638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².1.636.900 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.478.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.198.000 kr / Estimat: 5.256.224 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	1,5 km	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	1,6 km	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Serridslevvej 54 8700 Horsens	111 m²	1,3 km	30-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	1,4 km	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	1,4 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup 8700 Horsens	106 m²	1,8 km	05-11-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	1,7 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Marielystvej 1 8700 Horsens	87 m²	950 m	05-03-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,3 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	3,3 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu