Nederbyvej 15, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 158 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 158 m².1.701.660 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.616.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,17 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	239 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	141 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	254 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	930 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	1,3 km	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	1,0 km	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	1,0 km	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	1,1 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	1,3 km	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	1,3 km	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu