Nederbyvej 24

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².5.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.772.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,01 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.710.677 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.710.677 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	52 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	139 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	39 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	141 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	120 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	342 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	340 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	618 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	618 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	252 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu