Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 69

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.394 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.899.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden dec. 2013
937k3,0M5,1M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20134.150.000 kr.I dag · vores estimat5.899.439 kr.Markedet · 19921.088.196 kr.Markedet · 19931.003.980 kr.Markedet · 19941.233.138 kr.Markedet · 19951.368.684 kr.Markedet · 19961.532.592 kr.Markedet · 19971.649.172 kr.Markedet · 19981.452.030 kr.Markedet · 19991.974.900 kr.Markedet · 20001.816.908 kr.Markedet · 20012.363.268 kr.Markedet · 20022.165.256 kr.Markedet · 20032.175.870 kr.Markedet · 20042.189.616 kr.Markedet · 20053.366.552 kr.Markedet · 20064.171.302 kr.Markedet · 20073.659.742 kr.Markedet · 20083.271.026 kr.Markedet · 20091.774.452 kr.Markedet · 20103.141.744 kr.Markedet · 20113.271.722 kr.Markedet · 20122.775.822 kr.Markedet · 20131.984.296 kr.Markedet · 20142.896.056 kr.Markedet · 20153.091.980 kr.Markedet · 20163.868.542 kr.Markedet · 20174.094.046 kr.Markedet · 20184.235.682 kr.Markedet · 20194.232.550 kr.Markedet · 20204.389.498 kr.Markedet · 20214.938.294 kr.Markedet · 20224.817.190 kr.Markedet · 20235.592.882 kr.Markedet · 20246.242.772 kr.Markedet · 20255.734.692 kr.Markedet · 20267.716.726 kr.Markedet · 20279.177.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.899.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²107 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²116 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²164 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²26 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²40 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²287 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²304 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Stensbyvej 10
2740 Skovlunde		175 m²363 m20-01-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²150 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Ellekildevej 29
2740 Skovlunde		170 m²322 m09-01-20267.150.000 kr.42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden